Villaen (Goldbau model 405-1 Big) - Kun 25 km fra den nye lufthavn ved Alanya!

Villaen har et bruttoareal på ca. 250m² (ca. 150 m² netto boligareal)og ligger på en ca. 700m² stor grund med bl.a. palmetræer. Der er en fantastisk flot udsigt ud over Middelhavet, Alanya og borgklippen samt bjergene og fredede grønne områder bestående af banan- og appelsinplantager.

Fra den store overdækkede terrasse på 40m² er der direkte adgang til egen privat swimmingpool på 10 x 4 m (standard 8 x 4 m). På toppen af det ene tårn, er der en tagterrasse på 21m² med indbygget grill. Under huset er der en stor garage på 36m² med et ekstra opbevaringsrum. Garageporten kan betjenes med fjernkontrol. 

Villaen indeholder en stor lys stue med en smuk kamin, kontor/soveværelse + soveafdeling i hver af de 2 tårne med hvert sit badeværelse og "walk-in closet". Derudover er der en stor entré, gæstetoilet og depotrum. Der er installeret klimaanlæg, samt gasdrevet gulvvarme over hele huset. Gulvene er af højglanspoleret marmor. I de 2 badeværelser er der monteret førsteklasses granitbordplader med underskabe. Desuden er der vægmonteret toilet, brusekabine samt badekar. Køkkenet er eksklusivt med bordplader af granit og masser af skabsplads samt indbyggede halogenspots. Overalt i huset er der smukke stuklofter med indbygget halogenbelysning med trinløs styrkeindstilling. Villaen er desuden udstyret med dobbelte vinduer og store glasskydedøre ud mod den overdækkede terrasse. Der er installeret satellitsystem, der gør det muligt at modtage danske TV-kanaler, bl.a. DR1 og DR2 samt flere danske radioprogrammer. Endvidere er der installeret trådløst internet.

Boligen er i et plan og er særdeles handicapvenlig.

Villaen blev bygget 2007 og klar til indflytning.

Byggekvalitet

Huset er opført af det anerkendte tysk/tyrkiske byggefirma Goldbau. Goldbau har mange års erfaring med opførelse af kvalitets- og luksusbyggeri i både Tyrkiet og Tyskland. Goldbau er som det første tyrkiske byggeselskab blevet TSE (ISO 9001) certificeret.

Området

Villaen er beliggende i en villapark med ca. 30 andre villaer i et naturskønt område i Kargicak, ca. 15 km øst for Alanya - omgivet af de smukke Taurus bjerge, banan- og appelsinplantager og ikke mindst en ubeskrivelig panoramaudsigt ud over Middelhavet fra ca. 400 m over havets overflade. Cirka halvdelen af villaerne ejes af danskere - resten især af hollændere, tyskere og nordmænd. Grundejerforeningen er velfungerende og aktiv. Der er tilknyttet sikkerhedsvagt og vicevært til området.  Der er 2,5 km til en dejlig strand med blåt flag og mange gode faciliteter.

Link til grundejerforeningens hjemmeside: www.gold4.dk

Økonomi

Pris: € 265.000

Faste årlige ca. udgifter:

Pasning, vedligeholdelse og tilsyn af pool og villa: € 1.000

Fællesudgifter                                                      €    600

Forsikring                                                            €    300

I alt                                                                     € 1.900

Dertil kommer tyrkisk ejendomskat på 0,1% af ejendomsværdien, samt 1% ejendomsværdiskat til Danmark efter gældende danske regler. 

Der handles efter sikre danske principper, hvilket betyder at købesummen ikke frigives før skødet overdrages.                                                           

Kontakt

Jens Niemann på telefon 4914 5660 eller 2980 5660.

E-mail: jens@niemannolesen.dk